Автор, конечно же для того, чтобы сделать отдельный вход на первом этаже, Вам нужно получить разрешение, иначе получите такой штраф, что мало не покажется. Если не знаете, как это все правильно оформить, то можете обратиться вот сюда https://city-planning.ru/oformleniye-otdelnogo-vkhoda Лучше пусть решение этого вопроса возьмут на себя специалисты.
Cool Idea
журнал идей для бизнеса