Экспертиза строительного проекта

Советую Вам государственную экспертизу: ждать довольно долго придется, но наверняка все будет выполнено правильно и законно.

Тоже советую негосударственную экспертизу, все верно — это дешевле и быстрее. Не бойтесь обращаться за такой экспертизой: ее положительное решение приравнивается к решению государственной экспертизы. Конечно, обращаться надо к профессионалам — в компанию, которая соответствующим образом аккредитована, специалисты которой проходят регулярную аттестацию. В Санкт-Петербурге экспертизу проектов осуществляет, например, этот центр — http://cesp.spb.ru/. После этого вы сможете получить необходимое вам разрешение на строительство.